Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Sainte-Maxime
15 copropriétés de Sainte-Maxime sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 4 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic maximois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Sainte-Maxime, 251 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 30 cabinets sont actifs à Sainte-Maxime.
Les copropriétés en syndic bénévole à Sainte-Maxime
15 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 76 avenue du Général Touzet Duvigier Residence L'esterelle 12 Non renseignée 07/06/2028 12 lots
- 7 chemin des Saquèdes Sdc les Vignes de Ma Mere 15 Non renseignée 05/12/2027 15 lots
- 30 boulevard Jean Moulin Croisette Beach 20 1975 à 1993 30/11/2026 20 lots
- 21 avenue Antoine de Saint-Exupery M,as Coumpre 8 1994 à 2000 31/12/2027 8 lots
- chemin de l'Angeline Immeuble Pruvost L'angeline 10 1975 à 1993 24/08/2029 10 lots
- 4 boulevard de la Tramontane Le Clos Saint Paul 9 2001 à 2010 31/10/2026 9 lots
- avenue de Lattre de Tassigny Les Tritons 10 1949 à 1974 31/07/2027 10 lots
- 54 route du Plan de la Tour — 4 1949 à 1974 26/06/2027 4 lots
- 88 avenue du Debarquement Les Jardins du Bennet 4 Non renseignée 31/05/2027 4 lots
- 5 rue des Métiers Minar 5 1994 à 2000 25/09/2028 5 lots
- 15 avenue des Artisans Copro 15 Avenue des Artisans 2 2001 à 2010 28/04/2028 2 lots
- 7 rue des Sarrasins — 5 1949 à 1974 03/09/2027 5 lots
- 15 Bd. Frédéric Mistral Copropriete Mistral/maxime 3 Avant 1949 31/01/2028 3 lots
- 22 rue de Lorraine L'olivier 3 Avant 1949 18/01/2029 3 lots
- 7 boulevard Beau Site Aigue Marine 2 2001 à 2010 28/11/2026 2 lots
Les syndicats coopératifs à Sainte-Maxime
4 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 4 boulevard de la Tramontane Le Clos Saint Paul 9 2001 à 2010 31/10/2026 bénévole 9 lots
- 15 avenue des Artisans Copro 15 Avenue des Artisans 2 2001 à 2010 28/04/2028 bénévole 2 lots
- 30 rue Felix Pizzorne Copropriete 30 Rue Felix Pizzorne 2 1949 à 1974 30/08/2024 non déclaré 2 lots
- 7 boulevard Beau Site Aigue Marine 2 2001 à 2010 28/11/2026 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Sainte-Maxime ?
15 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,2 % du parc de Sainte-Maxime. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 4 copropriétés de Sainte-Maxime sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Sainte-Maxime
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit